大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凶宅竞拍14轮后成交的问题，于是小编就整理了3个相关介绍凶宅竞拍14轮后成交的解答，让我们一起看看吧。

在日本租房、买房，如何鉴别“凶宅”？

在日本买房子或租房子，我们可能都怕不小心碰到所谓的“凶宅”，也就是房子里出现过命案。

日本社会还有一个高龄化的问题，高龄化很多鳏寡孤独的老人在不知不觉去世，有的去世一两个月以后才会被人发现，他们的住宅也被称为叫做凶宅。

那如何能知道即将投资或入住的房子，有或没有出现过“死人”事件呢。

办法很简单。

今天东京购物小编告诉大家最简单的2种办法。

1，查看日本著名的「凶宅网」！

日本有一个共享凶宅信息的网站。网址如下：

http://www.oshimaland.co.jp/

我们点开这个网址一看，有很多地方标有火焰标志，这就是凶宅。而且标明了每个地区的凶宅数量，比如东京有9220件。

我们在点开一个具体事例：比如这套东京港区南麻布的房子，就在2009年7月出现过自杀事件。而且图文并茂，一目了然。

2，就是看不动产提供的物件图纸。如果有“告知事项有”这几个字，那么“凶宅”的可能性非常大。

在日本法律规定，如果是“事故物件”，不动产商有告之义务。如果隐瞒自杀等事件出售楼房，购买方知道后索赔的话，不动产商负全部责任，全赔，还要负担精神赔偿。

所以日本不动产中介基本上都不敢隐瞒这方面的消息。会在展示的物件图纸上标明：告知事项有。如果有这方面的提示，那这个物件“凶宅”的可能性非常大。当然也有可能是邻居为黑社会。

不过，这样的房子会很便宜。价格至少是正常房子的50%左右。因为日本人也比较忌讳死过人的房子。前几天有报道说千叶县一栋500多平方米的豪宅，才被拍卖了1111万日元左右，是当地市场价的三分之一。就是因为这栋楼出过命案。在前面提示的“凶宅网”上可以确认到。

真有低于市场价的二手房么？

有，而且很多，低于市场行情价格的二手房，主要是出现以下几种情况，如果说的不够全面，请网友帮忙补充：

一、欠债，急需变现还债，以低于市场价格脱手，求的现金为第一目的，价格高低反而变次要的。

二、断供，银行拍卖，这些断供的房子，很多在淘宝拍卖京东拍卖上上拍，最终的成交价格低于行情10-30%甚至更多的都有。

三、凶宅---发生非正常死亡或者命案现场的房子，价格大多远低于市场价格。

四、开发商承诺的 配套设施，学校市场等都烂尾，导致业主期望值大幅度降低抛售的房子，大多低于行情价格。

五、房子有潜在质量问题，比如外层渗水严重，或者装修出问题，地板漏水，电线漏电跳闸等等质量问题，这些问题只有居住的业主知道，这些业主大多会简单修复，然后就开始抛售这有质量的房子，价格肯定低！

低于市场价的二手房有，并且不少，就看你敢不敢买。

1.法拍房。有想法的可以关注法院的网站，上面有很多法拍房。因为疫情还不起房贷的，生意破产抵押拍卖的房子多的很。但是这种房子很多都有纠纷，没有好的关系，这种优质的法拍房你是根本买不到的，你能买到的都是一堆纠纷，买了你也不见得能住进去。

2.死过人的房子。我原来同事姐夫家父母的房子就是的，他姐和姐夫都在美国，老人一个人在武汉猝死在家里，正是夏天的时候，过了两三天才发现。前两天是同事给帮忙料理的。那个房子在汉口，地段还是很不错的，虽然房龄有点大，周围的房价都是30000多，但那个房子当时18000都没人要。知道的不敢要，不知道的了解到这么便宜问清楚了也没人要。

一般所谓的低于市场价的房子，总会存在各式各样的问题，就看你能不能接受。就像死过人的房子，有些人毫不忌讳的，买下来重新装修一遍，住人又有什么问题。

有的！比如以下几种情况的房子，都有可能会低于市场价出手

第一：事故房。这类房产就是在房内发生过事故，比如意外死亡，火灾等等意外情况，房子赋予的不好的寓意，房东很可能会低价出售

第二：房东急用钱，着急出手。想要缓解资金问题，会选择低于市场价尽快套现

第三：置换更优质房源。有些人对房子未来预期不看好，而且现在市场处于低迷状态，想要快速脱手非优质房产低价出手，趁着市场未回暖，置换优质地段房子

第四：移民出国。有些人移民出国会尽快处理房产，把资金全部转出国外，这类也有可能会因为着急而低于市场价处理，可以捡漏

中国二手房买卖中的事故房有备案吗，购买二手房时要注意什么？

谢谢邀请，你说的，二手房事故，房有没有备案

你指的，二手房事故，房，有很多种，一般的情况下都有备案

没有备案的房子，谁也不会去买，尤其是大城市的房价那么高

没有备案的二手房那属于没有房照

你说的是二手房，事故房有没有备案？

除非这个二手房事故，房有问题，那就是，涉及到个人纠纷问题

比如，欠银行贷款了，或，欠别人的钱不还了，没有钱还，就拿房子做抵押获国家给你拍卖，但你这个房子必须有房照，如果没有房照，国家也不会给你拍卖或抵押，也就是说，二手房子事故，房是有备案的

现在，的二手房或事故，房也都有备案，你说的事故房，就是有问题的房子，那也会有备案的，有问题的房子更会有备案

如果，买这样的房子，以后会麻烦，涉及到房照，更改姓名，涉及到房子的事儿，很多

二手房，事故房，还真有这样的案例

买完房了，更改姓名，需要身份证

去找房主借身份证，人家不借，后续实在没办法了

就说房子主人无法查找，才更改自己的名字

现在的二手房和事故房，千万要看好，各方面的手续，也得查一下房子是什么事故，房子是一辈子大事，慎之，又慎之，当心房子里边有陷阱

谢邀答。1，房产手续证件全不全。2，房产性质。3，房产有没有通过国家法定部门公证。没有公证手续是不能买卖的。4，事先请个律师把把关。5，签合同时一定要细致，防止扯皮。合同条款要写清楚责任，期限，双方该承担的内客，索赔内容界定。双方迁出迁入时间界定等。6，定金事项及返还。

到此，以上就是小编对于凶宅竞拍14轮后成交的问题就介绍到这了，希望介绍关于凶宅竞拍14轮后成交的3点解答对大家有用。